Venta Edificio de Apartamentos Barrio La Libertad Centro Sur Cali

Venta Edificio de Apartamentos Esquinero en el Barrio La Libertad. Excelente Inversión.

Área Lote: 182 mt2   (8,0 x 22,7 mt)

Área Construida: 523,21 mt2

Pisos: 3

Apartamentos: 4

Apartaestudios: 7

Alcobas: 15

Baños: 12

Estrato: 3

Vetustez: 20 años (1º y 2º piso) 3 años el 3er piso.

Ubicación.

Localizado en el centro sur geográfico del área urbana de la ciudad, en el barrio La Libertad, el cual queda casi inmerso dentro del barrio Cristóbal Colón y comprendido entre las Calles 16 y 19, y entre las Carreras 32A y 34. Clasificado dentro del estrato socioeconómico 3 para vivienda y hace parte de la comuna 10 de la ciudad. Específicamente el predio se localiza en la esquina suroccidental de la Carrera 33 con Calle 19. Sus barrios vecinos son: por el norte el barrio Santa Elena, por el sur Cristóbal Colón y El Guabal, por el oriente la Urbanización Boyacá y El Jardín y por el occidente Cristóbal Colón y Colseguros Andes. El uso es predominantemente residencial, el comercio se ha establecido sobre los principales ejes viales, así como los establecimientos de prestación de servicios, algunos institucionales educativos, eclesiásticos y de salud. Sector sin problemáticas de seguridad.

Las condiciones de acceso al sector son favorables en razón a que cuenta con vías arterias importantes de la ciudad como la Autopista Sur, la Calle 23, la Cra 39 y la Calle 14; y buenas vías de tipo zonal como las Carreras 32 y 34, y la Calle 16. Vías importantes, pavimentadas y en aceptable estado de conservación que garantizan un buen servicio de transporte público masivo MIO o su uso particular en general.

Descripción:

Edificación esquinera de tres (3) pisos, construida en un lote rectangular de 182 mt2 y subdividida en once (11) unidades habitacionales con accesos independientes y parte de los servicios públicos compartidos, no sometida a régimen de propiedad horizontal. El primer piso está conformado por seis (6) unidades habitacionales tipo Apartaestudio, cada uno con las siguientes dependencias: espacio múltiple para alcoba y salacomedor, cocineta, baño y zona de ropas. El segundo piso está conformado por tres (3) unidades habitacionales, dos (2) apartamentos y un (1) Apartaestudio con las siguientes dependencias, Apartamentos: salacomedor, dos alcobas, cocina, baño y zona de ropas. Apartaestudio con espacio múltiple para alcoba y salacomedor, cocina, baño y zona de ropas. El tercer piso está conformado por dos (2) unidades habitacionales tipo apartamento con las siguientes dependencias: salacomedor, dos alcobas, cocina, baño y zona de ropas (uno de ellos con dos baños).

Características:

Edificación construida mediante el sistema convencional de estructura puntual con zapatas, columnas, vigas de carga, vigas de amarre, dinteles, y losas aligeradas en hormigón armado. Mampostería en ladrillo común, con acabado liso, estucado y pintado. En general presenta muy buen estado de conservación. Los pisos son en cerámica en su mayoría. Las cocinas son sencillas con mesones, pisos y muros enchapados en cerámica; unas con muebles superiores en madera termolaminada y naves bajo el mesón, otras con mesón en acero inoxidable y estufa de sobreponer. Baños con acabados básicos, pisos y muros con enchape cerámico, con aparatos sanitarios de línea normal, unos con divisiones en acrílico y perfilería de aluminio. Puertas interiores en madera y exteriores en lámina metálica con reja de seguridad. Ventanería en perfil de aluminio con vidrio corriente y rejas de seguridad en hierro. Buenas condiciones de iluminación artificial en todo el edificio. Cielorasos estucados y pintados, los del tercer piso en lámina de PVC. Escalera en concreto enchapada en tableta cerámica.  Fachada en perfecto estado con revoque de textura rústica y enchapes en tableta cerámica en losas y zócalo del primer piso. Cubierta con teja termoacústica, fibrocemento y placa. Buenas condiciones de iluminación y ventilación natural. Patio interior central y punto fijo con ventanas que generan una circulación vertical de aire, gran número de ventanas hacia el exterior que facilitan la iluminación y ventilación natural, la fachada más grande orientada al norte por lo cual la incidencia solar en la tarde es casi nula, condiciones que hacen que ésta edificación se perciba fresca y confortable a cualquier hora del día. Equipada además con circuito cerrado con 6 domos, 3 sensores de movimiento y 2 gabinetes para extintores y citófono.

Beneficios:

Fácil colocación de sus unidades habitacionales por tema de ubicación en barrio seguro, en el centro sur de la ciudad que genera equidistancia hacia los cuatro puntos cardinales, característica que sumada a excelentes vías arterias en su perímetro y conectoras en su interior, permiten un fácil y rápido desplazamiento vehicular hacia cualquier sitio.

Edificación en perfecto estado físico, estructural y funcional.

Se realizó reconocimiento, reforzamiento, modificación y ampliación de la construcción mediante radicado ante la Curaduría Urbana 2 de Cali legalmente aprobada.

Excelente inversión, pues todas sus unidades están alquiladas y generan una renta mensual de $ 6.500.000

Al día en el pago de impuestos y libre de gravámenes ideal para una transferencia documental rápida.