Venta Casa Obrero Cali Centro Bifamiliar Excelente Ubicación Inversión

Venta Casa Bifamiliar para renovar en el Obrero, Excelente Ubicación en Reconocido Sector de uso mixto.

Área Lote: 113 mt2 

Área Construida: 153 mt2

Área Útil Total: 153 mt2

Pisos: 2

Alcobas: 4

Baños: 2

Patios: 2

Estrato: 2

Vetustez: 50 años.

Ubicación.

Localizada en el centro geográfico del área urbana de la ciudad. En el barrio Obrero, uno de los barrios más tradicionales y emblemáticos, fundado en el año 1919, el lugar donde se forjó el gusto por los ritmos antillanos y se moldeó la identidad musical y el baile de Cali. Inicialmente residencial, sus primeros habitantes fueron trabajadores del ferrocarril, zapateros, artesanos y obreros; en sus calles fue surgiendo la industria local y tras el paso del tiempo y por su cercanía al centro fue adquiriendo mayor concentración de comercio formal e informal. Actualmente el barrio Obrero forma parte de la Comuna 9, sus gentes se dedican a actividades productivas y comerciales muy variadas destacándose la industria de la metalmecánica, la Marroquinería y la Zapatería que siguen siendo uno de los fuertes comerciales del barrio, y la que va ligada al arraigado sentir melómano y bailador de sus habitantes: la actividad de la rumba y la salsa.

Tiene vías importantes como las Calles 25, 21 y 23 que llevan al norte y sur de la ciudad, y las Carreras 10 y 15 que van al oriente y occidente de la ciudad.

El barrio Obrero siempre fue estrato 3 y hace aproximadamente dos décadas fue re-estratificado a 2 (al igual que el barrio Belalcázar) de cuenta de la administración municipal con fines meramente financieros y por razones de plusvalía teniendo en cuenta el sinnúmero de proyectos que se venían de momento.

Sus barrios vecinos son: por el norte el barrio San Nicolás, por el sur el barrio Belalcázar, por el oriente el Benjamín Herrera y por el occidente el barrio Sucre.

Descripción:

Casa medianera, independiente, bifamiliar, de dos pisos, sobre vehicular, construida en un lote irregular de 95 mt2. El primer piso tiene 95 m2 construidos y consta de: salón o local comercial, dos alcobas, salacomedor, cocina, un baño, ropas y patio. El segundo piso tiene 45 m2 construidos, conformado por: salacomedor, dos alcobas, cocina, ropas, patio y un baño.

Características:

Edificación construida hace aproximadamente cincuenta años mediante el sistema convencional de estructura puntual con zapatas, columnas, vigas de carga, vigas de amarre, dinteles, y losa aligerada en hormigón armado. Mampostería en buen estado de conservación en ladrillo común, con acabado liso, estucado y pintado. Acabados correspondientes a la construcción inicial, pisos en baldosa de cemento, mesones fundidos y enchapados con cerámica de la época. Cubierta con estructura de madera en regular estado la cual requiere renovación completa al igual que el baño del segundo piso y otras áreas de la vivienda.

La propiedad es fresca, la ventilación natural es buena ya que el enrase es alto y hay patio en ambos pisos. Fachada hacia el oriente por lo cual el asoleamiento es nulo en horas de la tarde.

Cuenta con servicios de energía, acueducto, alcantarillado y gas domiciliario. Actualmente habitada.

Beneficios:

Sobre la Calle 22A, conocida como la Calle Comercial del barrio Obrero, directamente donde se han realizado ya cuatro ferias de Calzado con el apoyo de la Secretaría de Desarrollo Territorial y Participación Ciudadana.

Por su ubicación y la geometría de las calles es una propiedad casi esquinera. En ella siempre se ha desarrollado actividad comercial al público desde los días de su construcción.

Propiedad con gran potencial para uso comercial en el primer piso. Completando la construcción del segundo piso y haciendo las renovaciones pertinentes se lograría un apartamento de gran área para rentar.

Al día en el pago de impuestos y libre de embargos o gravámenes.

Inversión: $ 218.000.000